第1389章 孤注一掷（1/2）

林贤辉站在李东陵身后，看着眼前的项目施工地，这些项目都是林贤辉负责的。

林贤辉清楚，整个贝沙湾项目，在整个港城的份量，可以说，整个港城南区的房价，都得看贝沙湾大都会的脸色。

数码港拿到了贝沙湾三百亩的地皮，放在内陆这规模不算什么，但放在整个港城，以港城的地产设计，除非放开地皮供应，否则这地皮数量，对于港城来说是惊人无比的。

贝沙湾大都会如果盖的房子多了，那南区其它房子肯定受影响，房价就涨不起来。

未来整个港城南区的高端房子价格，都得看贝沙湾大都会放出去的房子数量多少，还有定价高低。

硅港的计划如果能够成为现实，贝沙湾大都会将会聚集大量的中产跟富豪聚在这里居住！

“李总，数码港科技中心的首批两栋办公大楼，已经竣工目前正在装修中。

等到年底，数码港、宁氏贸易公司、中华网，还有3721港城公司等，都会首批搬迁到这里办公。”

林贤辉向着李东陵介绍道，“贝沙湾大都会的住宅项目，今年将开盘一栋以百平米为主的住宅大楼，还有一栋五十平米为主的公寓住宅楼。

这两栋住宅楼，定位都是高端住宅跟高端公寓，其中40%住宅名额，将供应给数码港科技中心内的公司，包括赠送、折扣价出售等方式。

另外60%的住宅名额，将逐步向外出售！”

贝沙湾大都会项目，主要就是为数码港科技中心内的办公跟人员供应的。

其中技术大牛跟特聘过来的技术人员，会免费给他们提供住宅，或者低价租赁出去，愿意落户港城的，可以赠送一套百平米的住宅给他，这些都是拉拢人才的必要手段。

如果连住宅问题，都无法给解决，还怎么能招募到顶尖的人才，千金买马骨永远都不过时。

而除了用于招募人才，剩下的住宅，就是用来出售回本了，靠卖贝沙湾大都会的房产，为数码港回血，然后筹集继续开发的资金。

眼下数码港科技中心产业园，还有贝沙湾大都会项目，前期已经投进去了超过两百多亿港币！

这些经费，一部分是数码港自己掏的腰包，另外一部分，则是从中银港城等银行借贷的了。

出售贝沙湾大都会的住宅跟公寓，能回笼一部分资金，继续后面的开发。

“现在数码港科技中心的配套设施，目前还在建设之中。

未来商业中心、国际学校、私人医院、游艇会、高尔夫球场等设施，都会在这边搭建完成。

整个工期预计在八年，甚至十年以上，会全部完工，如果项目全部竣工，总投资预估在千亿港币以上！”

千亿港币的项目，放在整个港城也是数一数二的，可以说是超级项目了，而这一切，都是为硅港计划服务的。

至于会不会赔本，那肯定是有风险的，做什么事，能没有风险？

只是风浪越大鱼越贵，等到数码港科技中心、贝沙湾大都会项目、商场、酒店等全部完工。

那靠卖住宅、公寓，出租甲级写字楼，还有商场、酒店等收入，在港城房价回暖，甚至飙升的情况下，保守估计都能回本三千亿，甚至可能赚到四千亿港币以上的回报！

这些还只是卖住宅、公寓、办公楼时期的收益，等到全部回本之后，未来还能收公寓租金、写字楼租金、酒店收入、物业费等，依旧是一块大蛋糕，每年能拿到十几亿，甚至几十亿港币，并且是能够旱涝保收的。

如果不赚钱的话，之前港府将贝沙湾地皮，交给数码港的时候，怡和、太古、长江李家、鸿基、恒基、新世界等港城几大地产巨头，怎么会红了眼？！

而对于数码港来说，有这些收益，投在硅港计划上面的钱，就不算亏，现在亏，以后也能慢慢回本。

李东陵听到林贤辉的话，也不由感叹了一句，怪不得长江李家等，拼了命的玩地产了，来钱实在是太快了啊，

只要拿到地皮，盖高房子，再炒作一下，最多三五年就能回本了，风险是有，可赚的是更多。

辛辛苦苦做科技、搞研发，砸进去一大笔钱，却不一定能见到回头子。

像硅港项目，到底能不能成，谁也不知道，如果狠狠心，把硅港计划抛在脑后，专心炒房子，那几年时间，就能拿到千亿港币的收益了啊。

但李东陵看着眼前的数码港科技中心，随后转头又看了一眼贝沙湾大都会的住宅，缓缓摇了摇头。

看到李东陵的动作，正在侃侃而谈，描绘未来在这片区域的宏伟蓝图的林贤辉，不由心头一紧。

“不论这里有多少项目，硅港的计划都不能停！”

“数码港科技中心、贝沙湾大都会，还有其项目，都是因为硅港计划而存在。”

“如果硅港计划停了下来，那这一切，都没有任何意义了！”

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