第885章 违背祖宗的决定（1/2）

徐瑾言知道火候已到，抛出了他的方案。

“很简单。

我给你，给凯瑟克家族一个体面退场的机会。

你，亨利凯瑟克，辞去怡和洋行董事长兼行政总裁以及其在所有关联公司的董事职务。

我会通过威灵顿资产管理公司，以目前怡和市场价的百分之七十，现金收购凯瑟克家族持有的部分核心股份，向所有怡和股东发出全面收购要约。

同时，怡和洋行彻底脱离怡和集团。”

徐瑾言说完，静静地看着亨利，等待他的回应。

“七成？！

这不可能！”

亨利凯瑟克下意识的拒绝道。

这何止是抢劫，简直是从凯瑟克家族身上割肉。

“是的。

我说了给凯瑟克家族一个体面。

在不曝光今天发生的事情的条件下，7折，就是我的诚意。”

徐瑾言旋转着手里的酒杯，目光淡然的看着还坐在地上的亨利凯瑟克。

别忘了。

他在威灵顿资产管理公司那里，还托管着近十位数的资金在账面上躺着呢。

都是他这几年在海外赚来的稿费和影片全球票房的分成。

虽然在威灵顿资产管理的运作下，每年有超过两位数的增幅，但与怡和洋行掌控着港岛如此庞大的资产相比。

这笔资金显然用于接手已经步入黄金时代的港岛资产，更有价值。

众所周知，此时港岛的地产已经起飞。

就比如红棉道这样核心位置的地价，高达港币每平方英尺。

换算一下，就是约合37.5万港元每平方米。

举个栗子。

普通的小型住宅单位，一个约37平方米的小型公寓，售价高达30万港元。

相当于普通市民家庭101.5个月，8年多的工资。

所以，明白为什么港岛的人总说千尺豪宅了吧？

换算一下，一千平方英尺，也不过才93平米，但价格已经来到了75万港币。

什么？

你觉得这个价格很合理？

是不是忘了，这是1981年！

还有。

核心地段的写字楼，如中环、尖沙咀等黄金位置，每平方米的价格也接近20万港币的价格。

远超同期纽约曼哈顿核心地段约2-3万美元每平米的价格。

绝对的天价！

当然，此时全世界都陷入了大滞涨，港岛的地价，也涨到了头。

在81年到84年之间，价格经历了显着回调，累计跌幅约三成。

不过从85年开始，重拾升势，并开启了长达13年的大牛市。

作为港岛四大洋行之首的怡和洋行，手里掌握着港岛最精华部分的商业区、写字楼，什么都不干，每年光是租金就有十个亿，妥妥的现金奶牛！

这还没提怡和洋行在中环就已经盖好的各种住宅、酒店，以及公司所拥有的码头、船运、建筑公司、贸易公司、保险业务、高档汽车代理等，以及占据了半壁江山的零售业。

“我无法接受这个条件！

目前怡和洋行的价值，超过了30亿美刀，无线接近200亿港币。

最大的核心资产，就是持有港岛大片土地产权和商业区的置地地产。

光是置地地产一家的资产，就接近二十亿美刀！

更别提还有惠康超市，这个港岛最大的连锁超市，市场份额超40%，和很快就要铺满全港的711超市。

还有洋行旗下的文华东方酒店，及东南亚的3家分店。

持有香港货柜码头部分股权及东南亚航线的上百万吨规模的船队，虽然目前航运行业在低迷期，可怎么也是几十亿港币。

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