第1329章 你柳大东家打算如何分润？（2/2）

“那里……离皇城和东西两市都颇远，临近曲江池，风景虽好，但位置相对偏僻，人烟也不算稠密，你确定选这里？”

柳叶点点头，道：“正是看中它相对僻静，便于整体规划，拆迁的阻力也会小很多。”

“位置偏点没关系，只要云栖苑建得够好，设施够齐全，环境够清幽安全，自然有人愿意买。”

“而且，曲江池就在边上，稍加整治，就是天然的景观。”

“未来，我竹叶轩还打算在附近配套建些高档的酒楼、书肆、戏园子，自成一体，不愁吸引不了人。”

李世民的手指在“曲江坊”的位置上敲了敲，眼中精光闪烁。

他明白柳叶的打算，这是要打造一个长安城里的顶级富人区。

利润之大，可想而知！

“想法不错，不过，这拆迁腾地、平整土地、营造宅邸……耗费可不小，朝廷若出地皮，你柳大东家打算如何分润？”

李世民笑眯眯地看着柳叶，开始讨价还价。

他清楚柳叶看中这块地的价值，也想为内帑多捞点好处。

“陛下，曲江坊如今多是普通民居和小作坊，地价本就不高。”

“拆迁补偿，由竹叶轩一力承担，保证让百姓满意搬迁，绝不给朝廷添乱。”

李世民手指在曲江坊的位置上又点了点，仿佛在掂量这块地的分量，抬眼看向柳叶。

“想法是好，魄力也足...”

“不过，这终究是京畿之地，皇城根下，动土不易。”

“朕若下旨将曲江坊整片划给你竹叶轩专营，这…朝廷的脸面，还有这地价本身的腾涨，总得有个说法吧？日后别的勋贵富商要是也想这么干，朕怎么交代？总不能白给吧。”

他端起茶杯，吹了吹并不存在的浮沫，慢悠悠地说道：“这地，算朝廷入一股如何？也不用你出太多，只需三成，权当是朕支持你这利国利民的大计了。”

这厮的心，越来越贪了...

“陛下，您这可就有点狮子大开口了。”

柳叶有点不高兴。

“曲江坊现在什么样，您心里清楚。”

“荒僻之地，住的都是些普通匠户和小门小户，地皮不值钱，值钱的是臣后续要往里面砸的真金白银。”

“平整土地、挖池造景、修路架桥、建亭台楼阁，哪一样不是吞金兽？”

“更别说还要给搬迁的百姓足额的补偿，让他们心甘情愿挪地方，这还没算营造那些宅邸本身的巨大开销。”

“这买卖，前期就是个无底洞，三五年内能看到回头钱就算祖宗保佑，您一张口就要分三成的干股，那我还忙活什么？不如把这钱扔进曲江池里，还能听个响儿呢。”

李世民放下茶杯，手指在御案上轻轻敲着，像是在拨算盘珠子。

“话不能这么说，地是根本，没有这块地，你后续砸再多钱也是白搭。”

“两成半？朕也是要担些干系的。”

“一成半。”柳叶斩钉截铁，没半点犹豫。

“不能再多了！”

李世民看了柳叶一眼，觉得柳叶今天有点奇怪。

他沉吟了一下，道：“既然如此，那就一成半吧！”

他心中有些好奇，真想不通，柳叶竟然会如此轻而易举的答应下来。

放在以前，这小子可从来都是不见兔子不撒鹰的性格，这回答应的这么痛快，不会有鬼吧？

他倒是冤枉了柳叶，在长安城这种地方买地卖地搞拆迁，肯定是要给朝廷分一杯羹的。

区区一成半而已，比柳叶预想之中低过了。

或者说，李世民低估了房地产行业的威力...

长安执天下牛耳，在这里建立高端住宅区的影响力，远非李世民可以想象的！