第143章（1/2）
第143章
说到九龙航业,林薇吐了口气，坐到椅子上：“只能是慢工出细活了。”
褚爱东要看秦思馨这边能不能有什么线索，散户这里要慢慢来,后期才能联系小股东。
她刚坐下,吴铭就过来让她起来：“坐我衣服上了。”
林薇“啊”了一声，说：“我还以为是垫子。”
吴铭把衣服拿起来,说道：“古家这边，你想好怎么应付了吗？”
如果不能解决古家，就不能公布林薇回购的事情。
林薇打了个哈欠,说：“这还不简单吗？你代持股就行了啊,等他们意识到你是我的人,估计也认命了。”
吴铭手上一顿，朝她看过来。
林薇困的厉害，又打了个哈欠,眼角挂上水汽：“怎么了，你不愿意啊？”
吴铭看了她一会儿，眼中闪动着一些莫名的情绪,他说道：“你为什么这么容易相信别人？”
对宋晔是,对他也是,这是很危险的事情,一旦遭遇背叛就会损失惨重。
林薇打哈欠的手顿住，吴铭说的没错，她有时候确实是太想当然了。
人都喜欢凭经验做事情，但以前的成功的经验，或许会成为下一次失败的原因。
以前信任的人,不代表现在也可以信任。
但是……
林薇露出一个没心没肺的笑容：“这不是权宜之计吗？你就委屈一下吧。”
其实就算是给吴铭也没什么大不了的。
她身边的人，最差的也都是百万富翁了,也就吴铭什么都没有，他来得太晚了。
吴铭轻吸了口气，将衣柜关上，转过身看向林薇：“你知不知道人心……”
结果林薇马上又打了个哈欠，说：“不行，太困了，我要回去睡觉了，明天再说吧，你好好休息。”说着她便逃也似地走了。
吴铭真的太爱说教了，比她还啰嗦，动不动就给人上课。
她就是有点懒，她对吴铭已经很熟悉了，不想再慢慢来。
……
翌日，两人一同去了地产公司。
人员配置都是浩鑫地产的员工，离职了一部分，林薇开掉了一部分混饭的，现在只剩下一个二十三人的小团队。
不过两人现在聊的不是地产开发，而是茶恋的后续动作。
“拆分？”
林薇点头：“趁着退市私有化的当口，把公司拆分重组。”
最开始，林薇就是奔着赚快钱去的，所以对茶恋有点乱来，什么都往里怼，汉堡、薯条、茶点乱七八糟什么都有，到现在弄得有点四不像，奶茶店不像奶茶店，快餐店不像快餐店，因为做的太杂也无法保证质量，加盟商也很累。
“那种三四百尺以下的小店，还是做奶茶加盟店，品类要重新制定，砍掉一些副线产品，但是大店要改为汉堡快餐店，拆分为两个公司，都由茶恋总公司控股，两种不同的运营模式，汉堡店做特许经营，就是我们自己购买或者租赁土地，然后将店铺出租给加盟店。”
两种方式各有优缺点，前者更灵活，后者成本大一些，加入门槛高，不过初期在名气没起来之前，他们要自己去试点经营。
吴铭微微敛眉，这是大动作，香江这边好办，台湾要伤筋动骨了。
不过台湾一时半会儿也不能有大动作，本来就要先从香江这边整顿。
“那名字呢？”吴铭翻看着林薇写的企划书，问道，“拆分之后，就不能用同一个名字了。”
“确实，汉堡店要想个新名字，”林薇手指压在文件上，“等我们把茶恋的员工重新召集起来，包括那些跑掉的也想办法都再挖回来，大家集思广益，慢慢来，不用着急。”
餐饮是林薇的老本行，她也不太担心，团队的重新筹建要有个过程，年底前等风波过去，能做好就算不错了。
“不如就叫女王堡吧。”吴铭突然说道。
啊？
林薇愣了。
吴铭说道：“他们之前都叫你奶茶女王，女王堡更容易进行品牌传播，很直观，利于记忆和口碑传播。”
林薇张了张嘴，想说女王哪里有自己叫的，而且她也不太喜欢人们这么叫，大清早亡了。
女王哪里是那么容易当的，挨骂的时候，怕是会很难听。
“香江这个地方，受英国殖民影响，叫女王确实更容易打开知名度，你个人的声望可以支撑起这个名字。”
吴铭的话直接将林薇的拒绝堵了回去，一切向“钱”看。
外国有个汉堡王，他们有个女王堡，BurgerQueen好像也能接受。
林薇突然觉得，她其实也可以有个餐饮帝国。
不行，打住！
不要好高骛远，一样一样来。
林薇将文件放到一旁，又取了一个案子。
“铜锣湾的地需要找一个靠谱的承建商，你在褚爱东那里做过事，有没有推荐的？”林薇将案子递给他，“钱不是考虑的首要问题，工程质量和专业更重要，我们的要求很高。”
找个靠谱的乙方，能省下不少事情。
吴铭翻开案子，说道：“现在大家都在停工，找是容易找的，但你要不要考虑招标呢？这样选择的余地会更大。”
林薇拳头拄着下巴，若有所思地看着他：“你说……我们自己组建一个建筑公司呢？”
她在吴铭惊讶的目光中说道：“你也说了大家都在停工，所以大概率很好挖人，就找最优秀的那些人，他们手下的人自然也会跟着来，你觉得有可行性吗？”
专业的事情留给专业的人干是最好的，节省时间和成本。
但现在的问题是林薇要求太多，现在的建筑她怎么看都不顺眼，既然盖了就一步到位，做总体规划，一片区域都要有自己的特色。
要求太多和乙方的沟通势必会很麻烦。
自己的公司提要求更容易实施，也更顺利。
吴铭微微皱眉：“不是不行……”
林薇等着他说后半句。
“你的钱够吗？”吴铭问。
“九龙航业最终要多少钱还是个未知数，保守估计要在3亿以上，铜锣湾已经花出去一亿五，后续的开发也是一笔不小的支出，那天你电话里说还想买地，你就算想用赫姿养活房地产公司也不是那么容易的。”
更何况两个公司最好是分开，账混在一起，很容易出问题。
林薇现在是自己一个人控股所以这么操作可以，但凡有其他股东就不行了。
微观实业、赫姿集团还有茶恋，实际控股人都只有林薇一个。
问题就出在这里，她没有合伙人，所以人力、物力、财力都要她一个人出，很容易捉襟见肘。
“那就找合伙人，”林薇说道，“说起来确实合伙人更靠谱一点，你先看看有合适的人选没有，能出钱出力的，我回头写个方案给你，没有我们再想别的办法。”
什么都想握在手里，太贪心也太危险，将有资源有钱和有权的人变成合伙人，才能事半功倍。
把下游的建筑公司变成合伙人，这种情况就属于生态链合伙，也是一种合伙模式。
她不局限于找这种下游合伙人，因为缺钱，所以她还想找其他有资金的合伙人。
难点在于现在的房地产公司都没有钱。
有钱的主要是那几个船运大佬，因为这波冲击对他们影响最小，他们是船东，主要业务是船舶租赁，把船租给日本和欧美人，但他们最近都新购了油轮，所以现金流也都不太充裕。
船运的生态链也比较有意思，日本人造船，港人买船，然后再把船租给日本和欧美等国。
这完全是因为日本的相关政策。
日本为了发展造船业，对国外购买船只的企业有优惠，日本本国人买船不划算，所以就去其他国家那里租船。
而香江是一个港口城市，是远东贸易航路要地，南亚太区的枢纽港，再加上自由港的定位，所以这里的船运业非常发达，日本造船公司的主要客户就是香江的这帮大佬。
这种情况，就看谁对未来的香江有信心了，不然有钱他们也不想和林薇合伙。
事实证明大家都不太有信心，找了一圈都不想和林薇合伙。
吴铭找来一个各方面口碑都还不错的承建商，对方也是想拿钱办事，不吃林薇给他画的饼。
好在报价也不高，停工这么久，这种情况能有活儿干已经不容易了。
林薇也不强求，现在这个条件，确实没办法要自行车。
有恒生银行做靠山，也不至于真的缺钱缺到现金流断掉。
“我要求很高，”林薇放下资料，直接道，“你抗压能力怎么样？”
宋辉祖双手抱胸，双.腿交叠，一脸倨傲的表情：“就怕你没要求。”
林薇看着他微笑，年轻人好啊，好沟通。
当时的宋辉祖还没意识到什么问题，到后面在工地林薇吵了无数次的架后，才明白那句抗压能力是什么意思。
每次工程验收，拿着工程款的他都会想起林薇说的那句“钱难赚屎难吃”。
……
林薇这边合伙人拉不来，只能再想办法搞钱。
结果，没等林薇没搞来钱，叶静恩给她找个花钱的活儿。
“你想要让我去竞标？”林薇有些惊讶。
叶静恩一脸抱歉：“亲爱的让你为难了，我不相信别人，和政府部门沟通很容易出现贪腐问题，这块地是专门用来建公屋的，但最后很可能成为他们圈钱的途径。”
这块地她争取了很久，借着这次风波，为了平息民怨，她终于让港督松口。
但如果在后续的执行中出现问题，那么之前所有努力都泡汤了。
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