第486章 集团交锋（2/2）

“霍总，”沈琰开口的声音平稳而清晰，直接切断了对方所有的迂回可能，“科研所和城东那个开发区的项目，后续所有的规划与决策，我已经全权交给清清负责了。你有什么具体的想法或建议，直接和她谈就好，就不必再来过问我了。”

沈琰先是顿了顿，随后目光温柔而坚定地落在身旁的凤清清身上，那眼神是一种毫无保留的信任与托付。

“只要她点头同意，方案就可以推进。”

沈琰这突如其来的安排，就像是一盆冷水，突然就浇灭了霍韵之精心铺垫的所有意图。

她纤细的手指下意识地收紧，捏住了限量款手包的提手，保养得宜的脸上闪过一丝难以置信和措手不及的尴尬。

霍韵之随后强扯出一抹职业化的微笑，试图挽回局面：“沈琰，你这是在说笑了，这么大的项目，最终拍板当然还得你来。我只是有些初步构想，觉得还是先与你沟通更为稳妥。”

沈琰却只是轻轻摆手，语气淡然却是不容反驳，道：“不必了，凤清清决定的事情，就等于是我决定的。”

这话语里的重量和亲密，让霍韵之的心猛地一沉。

她深吸一口气，知道自己在沈琰这里已无机可乘了。

随后，霍韵之只得将目光转向一直安静站在一旁的凤清清，眼神深处掠过一丝不易察觉的较量意味。

“既然如此......”霍韵之调整了一下坐姿，重新端起那副商场女强人的架势，目光锐利地看向凤清清，“凤秘书，那我就不绕弯子了。关于开发区B区的容积率调整方案，我认为原定2.5的指标过于保守，无法最大化土地价值。我建议提升至3.0，虽然初期投入会增加，但长远看，利润回报率至少能提升十五个百分点。不知你意下如何？”

她语速很快，抛出的又是专业数据，带着一丝不易察觉的挑衅，仿佛在试探凤清清的深浅。

凤清清方才的羞涩已然褪去。

随后，凤清清抬起眼眸，目光清澈而镇定，没有丝毫闪躲。

她甚至没有立刻回答，而是从容地拿起桌上的一份文件翻看了两页，才不疾不徐地开口，声音清脆悦耳，却带着一种沉着的力量：“霍总的数据测算很精准，长远利润预期也确实诱人。不过，”她话锋一转，语气依旧平和，却直指核心，“您似乎忽略了两个关键点。第一，提升容积率意味着建筑密度大幅增加，这将直接挑战项目主打‘低密宜居、生态健康’的核心定位，与我们前期所有的市场宣传和高端客户承诺相悖，品牌信誉度的折损，不知霍总是否计算在您的回报率模型内？”

凤清清稍作停顿，看到霍韵之微微蹙起的眉头，继续平静地说道：“第二，根据我与市政规划部门的最新沟通纪要，B区东侧毗邻未来的城市绿化廊道，对区域的整体风貌和天际线有严格要求。容积率提升至3.0的方案，极有可能在规划审批阶段就遭遇阻力，甚至需要重新进行环评和社会稳定性评估，这其中的时间成本和政策风险，恐怕不是那十五个点的利润所能覆盖的。我认为，维持原定2.5的规划，稳步推进，才是当前最优解。”

一番话，条理清晰，有理有据，不仅瞬间化解了对方的攻势，更反将一军，点出了对方方案中隐藏的风险和短视。

霍韵之没料到她的反击如此迅速且精准，脸色微变。

很快，霍韵之就立刻反驳道：“市场定位可以微调，高端客户也并非不看重投资价值！至于规划审批，我相信以霍氏和沈氏的影响力，并非无法操作的事情！”