第214章 我是说如果，政策突然收紧呢？（1/2）

不敢当，我只是有些浅见。”陈浩谦虚地说。

“年轻人不用太谦虚。”沈南朋靠在沙发上，“说说看，你觉得现在的房地产市场怎么样？”

陈浩沉思片刻：“沈总，您主要做哪个区域的项目？”

“主要在浦东新区，还有一些老城区的商业地产。”

“老城区…”陈浩若有所思。

“怎么，有什么问题吗？”沈南朋敏锐地捕捉到了陈浩语气中的异样。

陈浩没有直接回答，而是转移话题：“沈总，您觉得现在的市场环境如何？”

“还不错，房价一直在涨，项目也都能顺利出手。”

“那如果…”陈浩停顿了一下，“我是说如果，政策突然收紧呢？”

沈南朋眉头一皱：“你是说宏观调控？”

“不只是调控。”陈浩放下茶杯，“我最近在研究城市规划的一些资料，发现政府对老城区的态度正在发生变化。”

“什么变化？”

“保护性开发。”陈浩说出这四个字，“以前是大拆大建，现在可能会转向保护历史风貌，限制商业开发。”

沈南朋脸色变了。他在老城区有好几个项目，如果真像陈浩说的那样，那可就麻烦了。

“你有什么依据吗？”

“只是一些蛛丝马迹。”陈浩没有说得太明白，“前段时间文化部门对几个历史街区进行了调研，还有专家在报纸上发表文章，呼吁保护城市记忆。”

张教授在一旁听着，眼中露出赞许的神色。陈浩这孩子，说话很有分寸，既点到了关键，又没有说得太死。

“你的意思是，我应该…”沈南朋试探性地问。

“我只是一个学生，不敢给沈总建议。”陈浩笑了笑，“不过如果是我，可能会考虑分散风险，不要把鸡蛋都放在一个篮子里。”

沈南朋陷入沉思。这个年轻人说得很含蓄，但意思已经很明显了：老城区的项目可能有风险，要提前做好准备。

“小陈，你觉得未来什么方向比较好？”

“旧城改造。”陈浩说，“不是拆迁重建，而是保护性改造。把老建筑保留下来，改造成文化创意园区、精品酒店、特色商业街。这既符合政策导向，又能获得不错的收益。”

“有意思。”沈南朋眼睛一亮，“继续说。”

“现在的消费者，特别是年轻人，越来越注重文化体验。一个有历史底蕴的街区，经过精心改造，可以成为网红打卡地。”陈浩侃侃而谈，“而且这种项目政府会大力支持，审批也会更顺利。”

沈南朋越听越觉得有道理。他在房地产行业摸爬滚打这么多年，对市场的嗅觉还是很敏锐的。陈浩虽然年轻，但说的这些确实切中了要害。

“张教授，你这个学生不简单啊。”沈南朋感叹道。

“所以我才让你来见见他。”张教授笑着说，“小陈虽然年轻，但眼光很独到。”

“陈浩，留个联系方式吧。”沈南朋拿出手机，“以后有机会多交流。”

“好的，沈总。”

交换了联系方式后，沈南朋起身告辞。临走前，他拍了拍陈浩的肩膀：“年轻人，好好干。”

等沈南朋走后，张教授给陈浩倒了杯水：“刚才表现不错。”

“谢谢老师栽培。”

“不用谢我，是你自己有本事。”张教授坐下来，“不过你刚才说的那些，是真的有依据，还是…”

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