第129章 闻所未闻的“城投公司”（2/2）

“我知道大家会问，成立一个空壳公司有什么用？它还是没钱。”

“关键就在这里！”

陈铭的语调，陡然提高。

“我们会通过常委会决议，以政府文件的形式，将东郊新城开发区那812亩土地，未来的独家开发权，以及土地增值后的预期收益权，作为无形资产，独家授予给这家城投公司！”

“这意味着什么？”

他环视全场，眼神变得锐利如刀。

“这意味着，这家公司，从成立的那一刻起，就不再是一个空壳子！它拥有了我们平江县未来最值钱、最核心的一块资产——土地的预期收益！”

“它就像一个拿到了金矿勘探和独家开采许可证的矿主！虽然它现在口袋里一分钱没有，但所有人都知道，它脚下踩着一座巨大的金山！”

轰！

这番话，如同一道惊雷，在每一个人的脑海中轰然炸响！

在场的所有官员，他们的世界观，在这一刻，受到了前所未有的猛烈冲击！

他们习惯了政府就是衙门，土地就是土地，花钱只能靠财政拨款。

而陈铭提出的，是让政府“扮演”一个商人的角色，用一个未来的、还不存在的“饼”，去撬动现在银行和市场口袋里的真金白银！

这……这简直是匪夷所思！

赵德海张大了嘴，他想反驳，想痛斥这种异想天开的狂悖之言。

可是，他却悲哀地发现，自己连这个概念都听不懂，根本不知道从何处下口！

他只能眼睁睁地看着陈铭，看着这个年轻得可怕的对手，在白板前侃侃而谈，将一个他完全无法理解的金融模型，清晰地展现在所有人面前。

“有了这份独家授权，城投公司就可以理直气壮地走到银行面前，走到那些手握重金的投资机构面前，对他们说：”

“‘我手里有平江县未来新城的独家开发权，这块地未来的价值，至少是十个亿，甚至二十个亿！’”

“‘现在，你们借钱给我，或者投资给我，让我完成前期的拆迁和三通一平。等土地开发完成，地价升值，我用土地出让金，或者商业开发的利润，连本带息地还给你们！’”

“各位领导，这，就叫作市场化运作！这就叫作资本运营！”

“我们政府，不出钱，只出政策。用一张纸，撬动五个亿，乃至十个亿的社会资本，来为我们平江县建设新城！”

陈铭放下记号笔，转过身，重新看向会议桌前的众人。

整个会议室，陷入了长达半分钟的、死一般的寂静。

落针可闻。

所有人都被这个石破天惊的构想，震得大脑一片空白。

他们看着陈铭，像是在看一个来自未来的怪物。

县委书记的嘴唇，在微微颤抖。他看着陈铭的眼神，已经彻底变了。

那不再是上级对下级的欣赏，而是一种混杂着震惊、狂喜、乃至于一丝敬畏的复杂光芒！

他终于明白，自己到底挖到了一个什么样的宝贝！

这哪里是一把刀！

这分明是一台能够印钞的超级机器！一个能够点石成金的现代财神！

在死一般的寂静之后，会议室里，终于有了一个声音。

不是质疑，也不是附和。

而是一个带着极度困惑和一丝颤抖的提问。

列席会议的县人民银行行长，一个年近五十，在金融系统工作了一辈子的老人，颤巍巍地举起了手。

他站起身，扶了扶眼镜，目光死死地盯着陈铭，仿佛在仰望一座高山。

“陈，陈县长……我，我承认您的这个构想，简直是……是天才之作。”

他的声音因为激动而有些变调。

“但是，我还是有一个问题。就算我们成立了公司，就算银行和市场都认可它未来的价值……可是，万事开头难。”

“它的启动资金，它的第一桶金，又从哪里来呢？”