第243章 地产开发（1/2）
十一月的燕京，秋意正浓。
改革开放，国内为了挣外汇放开旅游业，上个月更是落地简化外国人旅行审批手续的规定。
此刻燕京机场的国际到达大厅，比往年这个时候要喧闹得多。
海关检查通道前，排起了长长的队伍，其中不乏各种肤色的面孔。
工作人员黄秋红虽然依旧一丝不苟地检查着护照和签证，但心里暗暗惊讶：
【这月来的外宾增加了好多啊！】
“下一个，请出示您的护照和东方签证.....”
黄秋红接过递来的护照，是来自欧洲的。
一对白人青年情侣，男青年背着旅行包，女青年则拿着折叠的地图和海报。
黄秋红熟虑的用英语例行询问，同时翻开护照进行检查。
“你们来东方是工作、访问，还是旅游？”
“我和女朋友是来旅游的！”
男青年回答得很快，声音却下意识地压低，带着几分对陌生国度特有的谨慎。
“您要去的地区是开放地区吗？如需去非开放地区，需提前办理旅行证。”
“我不知道我去的地方是否属于开放地区，我是在电影上认识。”
就在这时，白人男青年好像是突然想起了什么。
他的右手已不自觉地伸向口袋，指间隐约露出几张外币纸币的边缘
这是他在其他一些国家旅行时学到的“经验”，准备用以应对可能出现的“麻烦”。
这是国际旅游的一些潜规则。
他很懂！
听到外宾要去电影里的地方，这可把黄秋红难住了。
因为真不说准！
白人女青年见状，连忙展示出手里一张紫禁城背景的《浪客剑心》电影海报，语气带着些期待，
“我们要去这个古老的皇城。”
见到海报上熟悉的画面，黄秋红有些惊讶道：
“这不是前天看的电影？”
话一出口，她便意识到自己失态了，赶忙用英语重新说道，
“哦，你们要去的是故宫！”
随后递回证件，不忘热情地招呼道：“欢迎来到东方，祝你们旅途愉快!”
女青年闻言，看向男青年开心地说：“亲爱的，这里和那些媒体报道的不一样，并没有想象中的那样危险！”
男青年收起自己准备的钱，压低声音，
“还是要小心点，我们现在可是在一个红色国家。”
旅游的套路，往往披着鲜艳的外衣，引诱着你进入陷阱中。
……
金黄的银杏叶与朱红的宫墙交相辉映，秋日的阳光为古老的紫禁城披上了一层温暖的滤镜。
“我的天，电影里的皇城没想到真的存在，beautiful……”
白人女青年一边发出惊叹，一边拿着相机拍摄。
她感觉这里每一处都是风景，值得记录下来。
男青年点头认可，“电影拍摄的场景如此真实，我想都是东方五千存留的历史建筑。”
女青年一听，忽然想到什么，“我记得他们住在一艘很壮观的木船上，不知道我们能不能在那里休息一晚。”
“逛完这里，可以请导游带我们去，”
男青年说着，打量了一下四周，“不过这皇城太大了，半天恐怕逛不完。”
“不如我们合个影，算是来过的证明，然后就去下一站吧？”
“好主意。”
女青年四处张望，看见不远处一位穿着西装的华人中年男子，正在太和殿前为家人拍照。
她上前用英语问道：“可以麻烦您帮我们拍张合影吗？”
“当然可以！”中年男子一口流畅的美式英语回应道。
女青年有些惊讶：“您的口音很标准。”
中年男子微笑着解释：“我们一家人长期住在美利坚，刚刚回来。”
“是来旅游吗？”
“不，是回家。”
他接过相机，为这对情侣拍下合影。
随后回到家人身边，小女儿仰头问道：
“爸爸，我们以后的家就在学校里吗？”
身旁的中年女子温柔地摸摸女孩的头：
“那是爸爸工作和休息的地方。”
中年男子闻言，连忙解释道：“朋友建议我们预购华影准备在燕京建设的一个合资住宅社区，那边有港资参与，听说还会配套公园、学校、医院和购物广场。”
如今的华影已是燕京知名的国营单位，不仅拍出了多部全国热映的影片。
其国内影城地标建筑，规模宏大的综合性居住社区“华影城”建设计划，引起了国内的广泛关注。
“可房子建起来总要几年的时间，我们总不能一直挤着住吧？”中年女子眉头微蹙。
中年男子安慰道：“国内的基建速度很快。”
年初动工建设的特区电子大厦，造价1300万元闹出不小的动静。
楼高20层，创造出三天建一层楼的“特区速度”。
……
在燕京朝阳区。
张华正陪同着港岛来的客人，现场考察第一批计划建设的“华影城”地理位置。
“综合性居住社区的概念最早可以追溯50年代的老大哥，欧美同样有不少代表性的建筑。开发多功能复合的社区可以降低投资风险，长期价值运营拓展盈利，而不是单一的销售房子。”
听着张华的介绍，霍震庭频频点头，“张生提出的建设方案，我们是支持的！”
学校、医院这些实体产业，不考虑国内的政策风险，是他们商人最喜欢投资的对象。
一旁的老书记提醒道：“两层地下车库这些建设要求，以国内的建设水平还达不到。”
“所以我们需要引进港岛的施工技术和外国的建筑设计。”
说完，张华便看向霍震庭。
港岛作为国际化大都市，由于土地资源紧张，早在上世纪七八十年代，就已经出现了带有地下车库的高层建筑。
且随着城市发展，多层地下车库的设计也逐步应用。
霍家的房地产公司在港岛历经了数十年的发展，国内达不到的施工技术都可以交给对方。
霍震庭接过话，“施工技术不是问题，最关键的是建筑设计。”
综合社区的建筑设计是一门融合功能性、人文性与生态性的系统工程，需在空间规划、功能配套、文化融入等多维度实现平衡。
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