第912章 以楼养楼，赵奕萱的女主人姿态，我问，你答！（1/2）

别墅里，陈凡坐在楼顶花园，川子背靠着这边坐在楼梯上。

叶霏霏在旁边沏茶，陈凡面前坐着韩廷。

听完陈凡的话，韩廷摘下眼镜擦拭着。

“不太好办！”

说完，他看了看陈凡的表情。

见陈凡没生气，他才继续解释。

“首先，根据我们的衡量，新唐韵名下的那些楼盘，很少有健康的。主要原因就是因为资金链太单一了！”

“我们调查过，新唐韵已开发好的楼盘有七个。”

“按理说，这七个楼盘已经正式交付，应该是盈利状态才对。”

“但这七个楼盘的所有盈利，都已经拿来开发其他楼盘所用了！”

陈凡点头。

这些他也懂。

一个开发商，要开发一处楼盘，整个小区建好需要三个亿，他手上是绝对没有这么多钱的。

或者说，他不可能一次性投资三个亿来交付这三个楼盘。

都是和银行挂钩，边贷款，边盖楼，是一种平衡状态。

这还算良心好的，如果遇到没良心，或者吃相难看的，那就是两头吃。

银行的钱，到自己口袋。

盖房的钱，先欠着！

等到房子盖好之后，边卖房边结尾款，甚至一拖再拖。

手上如果有闲钱，第一个楼盘刚弄好，赚的钱谁都不给。

只还最低利息，然后把剩下的钱拿去开发第二个楼盘。

以楼养楼。

越养越多，越养产业越大。

就像唐家现在，建好已交付的楼盘有七个。

可没交付，加上圈好没动工的，还有十几个！

这些地方的钱从哪儿来？

三个方向。

银行贷款，已交付楼盘的盈利，还有买房人出！

从他自己口袋里出钱？

这很难！

这也是为什么，唐家现在尽管生意上资金链断了，可家里依旧富庶的原因。

韩廷戴上眼镜。

“其次，据我了解到，天福肯拨款给新唐韵，是因为新唐韵已经把名下包括建好的七个楼盘，以及基本上快完工的五个楼盘，全部做了抵押！”

“陈总现在的想法是，把这几个楼盘都想办法拿到手，这已经不是从新唐韵手上占便宜了，而是从天福手上抢东西。”

“而且也没什么可抢的，已建好的楼盘，大部分利润已经被唐家拿走了，没建好的那几个楼盘，也被拿走了不少利润。”

“天福也在抢，就算我们抢到手，基本上也没有利益可言，甚至打平都很难！”

“而要运营这一切，还要占用大笔资金。那不是划算不划算的问题，完全是倒贴钱！”

陈凡点了点头。

韩廷好奇。

“陈总为什么突然对新唐韵的楼盘感兴趣？”

听到这个问题，陈凡微微一笑。

“没什么，只是和唐家有点渊源，突然又见面了...”

看陈凡不说了，韩廷略微沉吟。

“陈总，事有轻重缓急。”

“我或许不该说这些话，但是吧，现在我们无论做什么，都要看唐家领不领情！”

“如果唐家足够稳重，不贪心，他们能自己度过这次难关。大不了就是重新整理资产。”

“但如果他们自己贪心不足，我们做再多也是无用功！”

“纯属花钱找罪受！”

“不过既然陈总有想法，这样吧，我回头想个应急方案！”

“如果有必要，我们可以在关键时刻给唐家抄个底。如果没有必要，说句不该说的，唐家就算没了这点产业，也不至于流落街头。”

陈凡点了点头。

道理他都明白，除此之外，陈凡有的是后手，只不过，现在还没拿定主意，该不该出面而已。

“算了，辛苦你跑一趟。”

韩廷起身笑道：“应该的，那我先告辞了！”

陈凡起身相送。

与此同时，东海某家高档餐厅内。

赵奕萱挎着小包，身边跟着安妮和唐龙，迈步走进里面。

后面，唐晓琳脚步略有迟疑，看了眼身后的大鹏，后者咧嘴傻笑，唐晓琳只好跟在赵奕萱身后来到里面。

在服务员的带领下，一行人来到包厢内坐下。

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