第116章 信托催款的第一次警报（1/2）

鼎盛总部28楼的办公室里，晨雾还没散透，落地窗外的滨江项目工地蒙着层灰，塔吊的长臂垂在半空，像只僵住的手臂。林晟坐在黑檀木老板椅上，手指无意识地摩挲着扶手——那上面的烫金纹路被磨得发亮，是去年公司“扩张周年庆”时换的，当时他还笑着说“要坐够十年，等鼎盛进全国10”。

桌上摊着三张纸，最上面是财务刚送来的《滨江项目回款表》，红色的“10,000万”像块烙铁，死死钉在“预计回款50,000万”的旁边。中间是信托合同，3亿本金，年化12%，到期本息合计3.6亿，落款日期被红笔圈了圈，是今天。最晚看了半宿，现在纸角还沾着他的雪茄灰。

“林总，张经理到了。”秘书的声音从门外传来，带着点小心翼翼的试探。

林晟猛地回神，把雪茄按在烟灰缸里——烟早灭了，只剩半截焦黑的烟灰。他抓过桌上的发胶，对着镜子胡乱喷了两下，把额前垂下来的头发捋上去，又扯了扯西装外套的褶皱，才开口：“让他进来。”

信托经理张哥推门进来时，手里攥着个深灰色文件夹，胳膊肘夹着个保温杯，跟办公室里的红酒杯、雪茄盒格格不入。他没坐林晟递过来的真皮沙发，反而拉了把折叠椅，坐在离办公桌一米远的地方，把文件夹放在膝盖上，手指扣着边缘，没急着打开。

“林总，咱们开门见山。”张哥的声音很稳，不像来催款，倒像来谈合作，“3亿信托今天到期，本息3.6亿，你们财务昨天给的回款数，是1亿？”

林晟端起桌上的红酒瓶，给两个高脚杯倒满，酒液晃出细沫：“张哥，别急，先喝口酒。滨江项目是慢了点，但你看文旅城——”他指着桌上的效果图，手指在“温泉酒店”“亲子乐园”的字样上划过，“下个月开盘，保守估计能回款10亿，到时候别说3.6亿，5亿都能一次性给你。”

张哥没动酒杯，从文件夹里抽出张报表，推到林晟面前：“这是鼎盛最新的负债率，85%。上周宏图地产的美元债违约，你知道吧？他们去年的负债率，跟你现在差不多。”

“宏图能跟我比？”林晟的声音陡然拔高，手指敲着报表上的“85%”，指甲盖泛白，“他们拿的地在远郊，我这滨江项目靠江，文旅城还沾着政策的光，330新政一出来，房价至少涨20%，到时候……”

“林总。”张哥打断他，拿起保温杯喝了口，杯盖碰撞的声音在安静的办公室里格外清晰，“我不是来跟你争项目好坏的。总行昨天发了通知，高杠杆房企的信托，要么按期回款，要么加利率延期，没有第三种选择。”

林晟的手指停在半空，酒液在杯子里晃得更厉害了。他突然想起上个月在地产峰会上，陈启棠掏出那张泛黄的字条，说“1997年也有人说政策托底”，当时他只觉得港资胆小，现在这话像根针，扎在太阳穴上，隐隐作痛。他端起酒杯，猛灌了一口，红酒的涩味压不住喉咙里的发紧。

“加多少？”林晟的声音低了些，没了刚才的底气。

“年化15%，延期6个月。”张哥把另一份补充协议推过来，上面“15%”的数字用加粗字体印着，“而且这6个月里，文旅城的每笔回款，都要优先打进信托监管账户。”

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