第78章 他来了（2/2）

接下来，他们将要针对周汀芷这个女市长亮剑了。

办公厅秘书长林正南宣布会议开始，简单的开场白后，请金城地产董事长李金城通报公司亟待解决的问题。

李金城按亮面前的话筒，都没有向在座的各位领导哪怕是点个头，假假地客气、寒喧一下，直接旁若无人地开始了诉苦和开怼模式：

“各位领导，不是我矫情，金城地产已经到了关乎存亡的危难之际，因为云北新区胎死腹中，金城地产总投资达40亿的云北系项目，建成比为10%，售出比为建成面积的40%，未建成暂时停工项目占比40%。

账面可用资金仅剩2300万元，总负债达27.8亿元（含信托融资12亿元）……

一、?项目资产价值拆解为建成资产价值（10%完成度）……在建工程价值（40%停工部分）……土地储备价值（50%未开发部分）；

二、负债端压力测试：负债总额27.8亿元，?理论清偿率?=10.52\/27.8≈?37.8%；

三、核心交易策略：资产分拆处置方案分整体打包转让、分阶段处置两部分……综合评估?资产可变现价值区间?：10.5亿-17.5亿元……我司拟出让价格为15.5亿元！

……”

不得不说，从以上数据来看，金城地产确实拿出了巨大的诚意。

李金城说完，咄咄逼人地和列席的开发商代表都把同仇敌恺的目光投向政府这边。

特别是纪明，死死盯着周汀芷。仿佛在说：拿命来，接招吧！

——没有第三方介入，你政府敢硬性介入将会带来无尽连锁反应？

现在就是要把你逼到犄角旮旯，我看你怎么办！

周汀芷端起面前的杯子喝了口水，目光所及，政府这边各局委的头头脑脑都低下了头。

“好，我来说两句，”周汀芷气定神闲，“从云北新区到云北经济开发区，从国家层面至云省级别，这一落差给云北大小地产项目带来了巨大的不确定性、引发了一系列问题，但不管怎么说，这都是商业行为，商业行为就应该用商业逻辑！

作为云城市大管家，我既要考虑涉云北的二十几家大大小小地产公司的实际情况，更要考虑千千万万个掏空了家里两代甚至三代人的钱包买了烂尾楼的家庭……

我希望在座的各位开发商朋友扪心自问一下：他们错在那里？”

开发商这边有人开始躲闪周汀芷的目光。

“当然，既然有的开发商觉得自己实在过不下去了，别说是出售资产和项目，就算破产清算也是一条道路，也是商业行为的一部分，所以，我不想说什么苛责的话，今天，咱们就事论事，主要研究金城地产涉云北经济开发区项目打包出让的事情。

下边，有请云城市政府邀请到的京城磐石资本（中国）代表柴同伟董事长和他的助理一行。”

周汀芷带头起身鼓掌。

在林正南的引领下，老黄一行在江河和胡中华秘书曾家祥的陪同下入场。

这次，老黄来的是一个“整建制”的队伍，这段时间里，他不仅收购重组了一个各项资质、手续齐全的房地产开发公司，还组建了涵盖法律、财务、金融、税务各方面的行业专家及项目运营专业团队。

江河将磐石（中国）及旗下中鼎地产公司的相关资质、信用证明（具备覆盖项目负债（27.8亿元）及后续开发资金的财务能力。）等一系列资料分发给双方所有代表。

艾玛一身职业正装，用不太正宗的普通话介绍已方的?决策层、?项目经理、?财务顾问、?法律顾问……

政府这边的各局委代表在李金城的发言中被阴阳的不轻，看了面前的资料，听着艾玛的介绍，一个个瞬间都提起了精神：谁说俺们不行？这不，扛枪架炮的生力军来了！