第148章 市住建局天衣无缝的解释（1/2）

王成功反复翻阅着那几页关键材料，补偿测算表、土地使用权证明复印件、房屋所有权证复印件。

以及那份至关重要的、由原零陵地区行署在1985年出具的《关于同意零陵市水口镇农机修配厂使用土地的批复》。

文件纸张已经泛黄，字迹也有些模糊，但红色印章依然清晰可辨。

表面上看，权属清晰，历史沿革明确，似乎符合补偿政策。

但王成功心中的疑虑并未消除。

他合上材料，决定不坐在办公室里空想，必须去源头了解情况。

他拿起电话，直接打给了市住建局副局长李致和。

“李局长，您好，我是市委办王成功，有点事想向您请教一下，现在方便吗？”王成功语气客气。

电话那头的李致和副局长似乎有些意外，但立刻热情回应：“哦，成功科长啊，方便方便，有什么事你尽管说。”

“是关于刚报上来的水口镇征收补偿细则，里面涉及农机修配厂的那部分，想当面跟您聊聊，了解下局里审核的具体情况。”王成功直接说明了来意。

“好，没问题，你过来吧，我在办公室等你。”李致和爽快地答应了。

十分钟后，王成功来到了市住建局李致和副局长的办公室。

李副局长40岁左右，分管这块工作多年，经验丰富。

他热情地请王成功坐下，泡了杯茶。

王成功没有过多寒暄，开门见山地拿出了那份补偿明细的复印件，指着农机修配厂一栏，问道：

“李局长，打扰您了。这份细则草案我们收到了，整体看局里审核得很细致。”

“就是关于这家农机修配厂的补偿，金额比较大，我想了解一下，局里在审核时，对这家企业的情况和补偿依据，是怎么考虑的？”

李致和副局长接过材料看了看，脸上露出“果然问到这个”的表情，他叹了口气，语气显得很坦诚：

“成功科长，不瞒你说，这家企业的情况，在我们局内部讨论时，也确实有不同意见，觉得补偿额度过高。”

“但是，我们反复核查了对方提供的材料，最关键的就是这份85年的地区行署批文，明确了划拨土地的使用权。虽然年代久远，但手续是真实有效的。”

“地上的厂房建筑，也有对应的产权证明，从现行的征收补偿政策来看，对合法取得的土地和地上建筑物进行补偿，是明确规定的。”

“对方提供的权属证明链条相对完整，我们虽然对补偿总额有疑虑，但在找不到明确政策依据可以核减的情况下，经过局班子会议集体研究，最后还是决定按程序上报。”

“毕竟，我们不能因为金额大，就在没有合法合规理由的情况下，随意克扣或否定企业的合法补偿权益，这也是依法行政的要求。”

王成功认真听着，点了点头，追问道：

“李局长，您说得有道理，依法行政是底线。不过，我仔细看了这份85年的批文，上面写的是同意划拨使用，属于行政划拨性质。”

“按照当时的政策和管理惯例，这种划拨用地，虽然使用者无需缴纳土地出让金，但通常会有一些附加条件，比如用途限定、不得擅自转让等等。”

“我们在审核时，有没有查到当时关于这块地划拨的具体协议或者后续管理文件？”

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