第411章 项目公示（2/2）

逐一梳理每种方式的特点与适配场景：拍卖出让虽能最大化土地收益，但“价高者得”的规则对资金实力较弱的白云集团极为不利，很可能被财大气粗的民企直接挤出竞争；

挂牌出让灵活度高，但全程以报价为核心竞争点，同样难以发挥白云集团的本土优势与合规运营能力；

而招标出让则不同，其核心在于综合评估——不仅看报价，更会考量开发方案的合理性、企业资质信誉、过往项目案例及履约能力，这恰恰能让白云集团的国企合规优势、本地项目运营经验发挥到极致。

想到这里，叶怀民心中已有了决断。召集相关部门负责人再次开会，明确表态：

“城东地块定位为商业综合体，不仅关乎土地收益，更直接影响区域配套完善与城市形象提升，对开发规划、运营能力和后期服务要求极高。

综合考量，我决定采用招标出让方式，通过专家评标委员会进行全面评估，确保选出最适合、最能把项目做好的企业，而非单纯追求高价。”

话音落下，国土局局长立刻回应：“叶市长考虑得很周全，招标出让确实更适配这个项目的定位，既能保障项目开发质量，也符合公开公平公正的原则。

我们将立刻着手准备招标公告及相关文件，明确评标标准与细则，重点突出开发方案、企业资质和履约能力的权重。”

叶怀民点点头，补充道：“评标标准要细化，尤其是在前期新增的配套设施建设、绿色建筑标准落实、长期售后服务等方面，

要设置明确的评分指标，确保中标企业能切实履行责任，把这个项目打造成通州的标杆工程。”

郑阳坐在办公室里，摩挲着刚从公共资源交易中心官网下载的城东地块招标公告，逐字逐句地研读，越看心里越热，神情也越来越激动。

从新增的幼儿园、社区服务用房等配套设施要求，到明确采用招标出让方式，

再到评标标准中特意突出的“本土项目经验”“合规履约能力”“售后服务承诺”等评分维度，

每一条都精准戳中了白云集团的优势所在，也让他瞬间明白，叶怀民之前那句“自力更生”的背后，藏着怎样的良苦用心。

叶市长嘴上说着不搞特殊关照，可实际上，早已在规则允许的范围内，为白云集团铺好了最顺畅的竞争之路。

那些民企避之不及的无偿配套建设和复杂移交流程，正是白云作为本土国企最擅长的领域；

而评标规则中对本土业绩的加分项，更是直接为他们弥补了资金实力上的短板，把竞争的核心从单纯的“拼财力”，拉到了白云更具优势的“拼实力、拼服务、拼责任”上。

“叶市长这是把能给的机会都给我们了啊。”郑阳长叹一声，心中满是感动与愧疚。

叶怀民没有给任何明面上的关照，却用最专业、最合规的方式，为白云集团创造了最公平也最有利的竞争环境，既守住了原则底线，又尽到了扶持本土企业的责任。

用力攥紧手中的招标文件，眼神变得无比坚定。如果这样得天独厚的条件下，

白云集团还不能拿出过硬的方案、凭借实力中标，不仅对不起叶市长的一片苦心，

对不起他为项目推进付出的心血，更对不起白云集团全体员工的期待，对不起自己作为国企负责人的担当。

“绝不能辜负这份信任！”郑阳立刻拿起电话，拨通了集团副总及投标专班的电话，语气带着前所未有的坚定：

“立刻召开紧急会议，全员加班加点，倾集团之力打磨投标方案，每一个细节都要做到极致，必须拿下这个项目！”